確認委託需求、案件風險、住戶狀況與可接受的處置範圍。
CASE FILE ZT-0056
白榕巷三號
台南市白榕區10號
高度殘留已完成淨化
NT$ 26,050,000PROPERTY RECORD
房屋基本資料
- 格局
- 3 房 2 廳 2 衛浴
- 坪數
- 65.7 坪
- 屋齡
- 49 年
- 樓層
- 4／5 樓
- 朝向
- 坐南朝北
- 建物類型
- 老公寓
- 停車位
- 無；巷內僅可停放機車
- 公設內容
- 公共梯間、頂樓曬衣區；無電梯與管理室
- 可否出售
- 可出售
- 最後處理日期
- 2026.07.14
VISUAL COMPARISON
處理前後對比
ANOMALY METRICS
異常數據
污染指數68% → 10%
空間穩定度33% → 91%
靈體活動88% → 4%
契約完整度32% → 100%
CASE TIMELINE
案件時間線
- 原屋主入住
- 首次報告夜間腳步聲
- 發生第一起失蹤事件
- 花楀建立案件並完成文書歸檔
- 玳敕青主導完成現場與鄰里勘查
- 賀止損完成損耗估價與契約清算
- 渚瀾完成風險覆核，午未核准最終處置
- 物件重新開放
FINAL DISPOSITION
處理紀錄
階段與負責人
核對委託資料、目擊紀錄與產權附件，建立機密卷宗。
由玳敕青主導屋況測繪、歷史溯源與異常定位；視案件需要由業務專員或保全協同。
依勘查結果執行封緘、隔離、住戶撤離與現場異常排除。
清點建物與物品損害，核對封印耗材、安置費用及契約責任。
覆核污染下降幅度、鄰里風險與重新開放條件。
核准結案、解除封鎖並同意重新進入銷售程序。
附近鄰居處理情況
已完成相鄰 6 戶訪談與公共區域檢測；目前未發現向外擴散，住戶已取得夜間應變指引。
- 使用方式
- 文字封緘、產權切離
- 封印消耗
- 金箔線 18.4 m、黑墨 3 罐
異常來源
原屋主於未完成交屋前死亡，執念與房屋產權契約產生重疊。
最終判定
非主動攻擊型殘留，已完成剝離，可轉入銷售程序。
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