確認委託需求、案件風險、住戶狀況與可接受的處置範圍。
CASE FILE ZT-0054
環河未完工大樓
桃園市環河區8號
持續異常高危封鎖
價格面議PROPERTY RECORD
房屋基本資料
- 格局
- 原核定每戶 3 房 2 廳 2 衛浴
- 坪數
- 56.3 坪
- 屋齡
- 18 年
- 樓層
- 11／15 樓
- 朝向
- 坐北朝南
- 建物類型
- 未完工建案
- 停車位
- 有，地下機械車位 1 席；尚未驗收
- 公設內容
- 未啟用門廳、雙電梯間、安全梯、機房；公設尚未驗收
- 可否出售
- 目前不開放
- 最後處理日期
- 2026.07.16
VISUAL COMPARISON
處理前後對比
ANOMALY METRICS
異常數據
污染指數76% → 8%
空間穩定度27% → 93%
靈體活動88% → 4%
契約完整度32% → 100%
CASE TIMELINE
案件時間線
- 原屋主入住
- 首次報告夜間腳步聲
- 發生第一起失蹤事件
- 花楀建立案件並完成文書歸檔
- 玳敕青主導完成現場與鄰里勘查
- 賀止損完成損耗估價與契約清算
- 渚瀾完成風險覆核，午未核准最終處置
- 維持封鎖並轉入長期監測
FINAL DISPOSITION
處理紀錄
階段與負責人
核對委託資料、目擊紀錄與產權附件，建立機密卷宗。
由玳敕青主導屋況測繪、歷史溯源與異常定位；視案件需要由業務專員或保全協同。
依勘查結果執行封緘、隔離、住戶撤離與現場異常排除。
清點建物與物品損害，核對封印耗材、安置費用及契約責任。
由冥濠單獨統籌封鎖線、出入管制、撤離動線與人員存活確認。
覆核污染下降幅度、鄰里風險與重新開放條件。
核准維持封鎖、暫停出售並列入長期資產監測。
附近鄰居處理情況
已通知管委會籌備處與相鄰工區，完成 12 戶說明；北側兩戶拒絕入內檢測，列為持續觀察。
- 使用方式
- 文字封緘、產權切離
- 封印消耗
- 金箔線 18.4 m、黑墨 3 罐
異常來源
原屋主於未完成交屋前死亡，執念與房屋產權契約產生重疊。
最終判定
異常尚未符合解除條件，維持封鎖並持續監測。
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