案件風險未解除，不接受議價或預約看房。
CASE FILE ZT-0054
環河未完工大樓
桃園市環河區8號
持續異常高危封鎖
價格面議PROPERTY RECORD
房屋基本資料
- 格局
- 原核定每戶 3 房 2 廳 2 衛浴
- 坪數
- 56.3 坪
- 屋齡
- 18 年
- 樓層
- 11／15 樓
- 朝向
- 坐北朝南
- 建物類型
- 未完工建案
- 停車位
- 有，地下機械車位 1 席；尚未驗收
- 公設內容
- 未啟用門廳、雙電梯間、安全梯、機房；公設尚未驗收
- 可否出售
- 目前不開放
- 最後處理日期
- 2026.03.11
VISUAL COMPARISON
處理前後對比
高危封鎖，目前不進入公開銷售程序。
ANOMALY METRICS
異常數據
污染指數97% → 68%
空間穩定度6% → 31%
靈體活動94% → 59%
契約完整度18% → 47%
CASE TIMELINE
案件時間線
- 環河建案取得十五層建照
- 十一樓灌漿事故後工程停擺
- 七名工人的離場簽退紀錄缺失
- 巡查者拍到十一樓夜間施工燈光
- 花楀與鶕綾受理資產保全委託
- 玳敕青、冥濠完成高空安全勘查
- 渚瀾與鶕綾嘗試補完簽退程序
- 午未核准維持高危封鎖
FINAL DISPOSITION
處理紀錄
階段與負責人
釐清預售買方權益並要求所有施工單位停工。
重建出勤、工安與預售契約資料，確認七筆簽退缺口。
由冥濠架設雙重安全線，勘查重演路徑與結構風險。
補完離場程序並封界十一樓，重演僅部分減弱。
清點停工求償、機具損耗與預售解約準備金。
冥濠統籌封鎖線、出入管制、撤離動線與現場人員安全確認。
污染仍達 68%，不符合復工或進場鑑價條件。
核准維持高危封鎖並凍結所有權移轉。
附近鄰居處理情況
通知相鄰工區與 12 戶預售買方；北側兩戶拒絕入內檢測，列為持續觀察。
- 使用方式
- 工地全面停工、簽退補完、十一樓結構封界
- 封印消耗
- 工業照明 18 組、鋼索 210 m、封界牌 42 面
異常來源
建案停工時有七名工人未完成離場簽退，十一樓未封頂區域每天重演最後一班灌漿作業。
最終判定
重演作業仍於凌晨發生；維持高危封鎖，所有權與預售契約暫停移轉。
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